东方·名城效果图

“Ｔ”形中轴设计形成岛式格局（效果图）

大型商业项目、五星级酒店、智能化写字楼打造完善港湾住区生活内涵（效果图）

户户朝南的全景观低密度居所（效果图）

东江滨 福州未来居住NO.1地段
　　经济在发展，城市在加速膨胀，人类开始踏足过去被认为的荒芜之地，一栋栋的高楼在不断重复着制造城市中心、居住中心。从过去到现在，市中心成老城区、新城又成市中心，如此循环生生不息。那么，未来福州居住NO.1的地段到底在哪个区域？众多业内人士认为，东江滨可能是最有条件当选的区域。因为先天和后天的条件赋予了东江滨担此桂冠的优势。
　　自然环境：东江滨区域的南面是万顷碧波的闽江，北面是十里苍翠的鼓山，是福州上风上水之处，周围景点星罗棋布，不可胜数。除了地理资源外，这里的人文资源更是丰富多彩，它是中国船政文化的发祥地和近代海军的摇篮。另外，这里的社会资源也因福州市政府“跨江面海”发展战略的实施而得到体现。福州将从目前“三山一水”的小福州发展成为“五山二水”的大福州，从一个内河型城市向跨江型城市发展，实现滨海城市的飞跃。“大福州”目标的确定实际上将东江滨纳入了福州中心城的范围。除了先天自然美景外，近几年，福州市政府又规划了东江滨公园，计划建设有七园一岛。
　　交通环境：原先从福州市中心到东江滨的确交通不便，但现在的状况完全不同了。据了解，目前三环二期工程（南三环）之一的三江路建设施工招标已经结束，开工在即。除了三江路，在东区路网规划中，还有５条以上的骨架道路正在作最后的论证或已经进入施工招投标阶段，包括螺城路、环岛路、站前路和站后路、螺洲大桥（含接线工程、南台大道）、马尾大桥等。大交通的建设改变了东江滨区域的交通状况，而公共交通的建设则使东江滨区域成为宜居之地，原来从东江滨到市区只有一条公交线路，为解决居住者的出行困难，名城地产拿出2000平方米土地，并出全资，按照公交集团要求建设名城港湾公交首末站，6月6日，从市区至东江滨，一条新公交线路已正式开通。这条公交新线路命名为56路，起始站分别为喜盈门市场和名城港湾，在不久的将来，从东江滨到市区还将有3条公交线路。

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　　东江滨的区位优势逐渐显现，市场触觉敏锐的开发商们早已意识到这一点，纷纷布局东江滨，其中尤以占地1400亩的大盘名城港湾最为引人注目。据开发商名城地产人士介绍，今年8月前后，名城港湾将推出经典巨作东方·名城。业内人士评价说，该项目将成为福州东江滨楼市的领军者。那么，东方·名城到底凭什么成为东江滨最耀眼的楼盘呢？
靠山·向海
  东方·名城北依鼓山千里绿肺，南临闽江万顷碧波，绵延起伏的鼓山、纵横交织的湖泊溪流，与6.7公里长的东江滨城市中轴景观带和谐相融，构成气势雄浑的三级梯式生态大背景。1800米唯美水岸，延展着福州人的港湾梦想。
滨水·双园
　　全高层国际滨水新城，营造自然与居住典范。住区总建筑面积150多万平方米，规划为18层～33层以上的全高层国际新城。社区充分利用独有的自然山水资源，将一条流动的水系贯穿中央，配合“T”形中轴商业街的设计，形成独特的岛式格局。40万平方米超大社区绿化，与对面的东江滨公园“七园一岛”交相辉映，共同构成了内外交融的绿色生态系统！
配套·住区
　　6万平方米大型商业街、2万平方米社区服务设施，总投资4.5亿元的五星级酒店、智能化写字楼、万人婚宴中心、三大商业步行街、12000平方米大型超市、3000平方米恒温泳池、国际双语教育基地与社区专属医疗体系……打造完善的港湾住区生活内涵！
向风·向光
　　户户朝南，全景设计，风光登堂入室，栋栋朝南，超大的楼间距，配以低建筑密度、低容积率、高绿化率的规划，建筑自然生长其间，丝毫没有拥挤感。方形、弧形阳台，转角窗，270度景厅，南向卧室……部分入户花园或空中花园的设计，最大化创造出一个厅房明亮、户户推窗见景的舒适空间。

□特别关注———东部新城崛起之势
Ｎ本报记者　夏庆／文

楼市调查：
　　哪里有福州最有购买价值的房子？哪里的房子既有升值潜力又有居住价值？记者为此专程走访了福州六大板块，并针对购房客户做了详细的调查。
　　调查对象：黄女士
　　调查板块：金山
　　调查结果：区域认同度高，房价认同度低
  黄女士一直想买套房，她认为金山这几年发展不错，因此比较看好这个区域。但在金山转了几天，看了不少楼盘后，黄女士感叹，这里的房子偏贵。
　　黄女士说，现在金山区域的楼盘建得都不错，户型、楼盘配套各方面条件也不错，只有一样不好，那就是价格贵。她说，现在金山展城附近和金山公园附近的房子基本已涨到6500元/平方米，而尤溪洲大桥和洪山桥附近的房子价格直逼7000元/平方米。当然金山也有价格在4500多元/平方米的房子，但位置太偏远，交通很不方便，项目的品质不太令人满意。

　　调查对象：陈先生
　　调查板块：市中心
　　调查结果：宜居房子难买
　　陈先生去年在股市赚了数十万元钱，他想转出一些资金用于买房，一方面希望获得较为稳定的收益，另一方面让居住条件更进一层，他选中的地方是市中心。
  “市中心房子贵，我已经有心理准备，但现在的问题是，可挑的房子太少了”，陈先生说，目前市中心的房价已接近10000元/平方米，多数楼盘产品户型偏小，不适合居住，而户型达到100平方米以上的房子，其总价就超过100万元，这样的价格还不如去买套别墅来得划算！

　　调查对象：林先生
　　调查板块：西区
　　调查结果：开发楼盘量较少
　　林先生现在家住二环路，地缘特性让他在升级居住条件时还是决定选择“老地方”。
　　“但这个区域真没什么房子卖”，林先生说，在福州所有的区域中，西区的开发目前仍处于初级阶段，可供选择的楼盘并不多。

　　调查对象：王小姐
　　调查板块：五四北
　　调查结果：内涝担心犹在
　　王小姐在五四路CBD上班，五四北区域从各方面来说，比较适合她的居住要求。
　　“五四北这两年发展较快，有不少新建的楼盘，配套等各方面条件都还不错，而且从五四北到五四路CBD可以走直线，车程不到１０分钟，交通还是比较便捷的”，王小姐说，不过，五四北的内涝问题总是令她记忆犹新，这个担心让她一直下不了决心购买这儿的楼盘！

　　调查对象：李先生
　　调查板块：东区
　　调查结果：目前价位不高，各项生活配套设施正在完备
　　李先生本来并不看好东区，但有一天从市区驱车到东江滨，突然发现东区也有块风水宝地。
　　李先生说，在福州各大区域中，东区的发展有点不温不火，但走过一趟后才发现，这个区域大有前景。公交、三环、江滨公园……一系列市政施工正在紧锣密鼓地发展中，而东江滨的先天江景优势加上后天的人工开发，使该区域不亚于福州原先的明星地段北江滨。